中国公寓市场（中国公寓房）

「安顺酒店代订」接盘、并购,谁在收割长租公寓市场?

而政府的接盘首选是建设银行，建设银行旗下长租公寓业务平台建融家园，但因为蛋壳的空置房源不多，这次接盘没谈拢。蛋壳的百亿窟窿，很明显少有玩家愿意接盘。建融家园此前接盘青客公寓，因为担心纠纷和坏帐，也只接管了空置房源。

“酒店行业最难的时候出租率个位数不到，但公寓的出租率还比较高，局面很快可以回转。因此公寓是更抗风险、更能够对抗长周期的行业。长租公寓可能不是最赚钱的投资，但肯定是一笔能够得到稳健盈利的投资。”她表示。

这并不是个例，基于城市经济发展的人才引进及留用需求，不断有企业积极践行企业社会责任，优化自身的租赁住房产品体系，增加市场供应，共助用人市场构建租赁住房产品体系，以满足不同层次人才的“安居”需求。

由于长租是必须品，而酒店是非刚需。经济不好的时候，消费者可以少住、不住酒店，但是不可能不租房。在经济下行时，长租公寓确实比酒店的抗风险能力强于酒店。但是，经济恢复正常，酒店的溢价能力要大于长租公寓。

长租公寓的市场前景如何

1、个性鲜明，符合个别要求，长租公寓现在发展渐趋成熟，也有好几个大品牌在做，为了避免广告嫌疑，这里就不列举了。但不管哪个品牌，他们统一的是，在长租公寓里， 装修 不会千篇一律，每个房间争取有不一样的特点。

2、长租公寓前景不错，武汉市场广阔。近年来，在房地产行业一系列调控政策持续作用下，房企陷入利润率下滑、融资难度增大的困境。众多房企开始思考转型问题，谋求多元化业务发展获利。其中，长租公寓市场成为房地产企业竞相布局的重点。

3、从这两方面看来，长租公寓的前景并不理想，但是市场是有需求的，所以行业还会存在。国内主流的租房方式。现在这种中介的存在是国内比较主流的租房方式。

4、好。西安的长租公寓出租率在百分之90以上，有着很大的发展潜力。西安的长租公寓建设单位少，市场没有饱和，先进入这个市场可以占有很大一部分机会，因此好。

2022年日租房行业的现状怎么样?

对于一些一线城市，如北京、上海等，3万元的年租金可能相对较低，而在一些二线或三线城市，3万元的年租金可能相对较高。此外，租房条件也是影响租金的重要因素，如房屋的位置、面积、装修、交通和配套设施等。

日租房的现状？由于市场需求旺盛，出现了形形色色的日租房。有大量长租改短租、以自住房为租赁对象的＂家庭旅馆＂，有整体装修过的规模化＂日租房＂，甚至有仿照＂太空舱＂的＂胶囊公寓＂。

但因为是新兴行业，很多行业制度还有待建立和完善。目前，绝大多数日租房都是处于地下状态，属于无证无照经营。日租房作为新生事物，给人们带来廉价、便捷、舒适的同时，还有些方面不尽人意，需要改进。

全国累计有57万户低收入家庭通过廉租房政策改善了住房条件，其中，领取租赁 住房补贴 的家庭17万户，实物配租的家庭7万户，租金核减的家庭29万户，其他方式改善居住条件的家庭4万户。

2020年11月长租公寓品牌发展报告

旭辉领寓在1月份的时候和GIC设立了7亿美元的长租公寓投资平台，计划未来4年内投资于中国一线和二线城市优质位置的长租公寓项目。GIC在其中的作用更多是财务投资的角色，旭辉领寓则在项目端的把控发挥更大的作用。

截止到2020年上半年，集中式长租公寓TOP20的累计已开房源数达到3万间，成为杭州租赁市场集中式长租公寓的主力军。根据榜单，第一名朗诗寓已开业房源数达到10693间，与第二名拉开了近4000间的差距。

长租公寓品牌排名YOU+已经在上海推出首个短租公寓的试点项目，且收到不错的回想。于今年7月YOU+和花样年地产合作，在南京开展新市场。这次YOU+的项目开展将为青年创业打造一个共创、共享、共赢的生活及创业空间。

此外，上市创业系，因为两家头部品牌均在美股，且中报均未发布，单看“特殊时期”的一季度数据不免片面，未来将持续关注。聚焦人才，因地制宜“二八开”长租公寓“国家队”，主要由全国央企和地方国企组成。

——2020年中国长租公寓市场现状与竞争格局分析：自如夺得管理规模桂冠【组图】长租公寓近年来得到快速发展，主要参与主体主要有房地产服务商、房地产开发商、酒店类和品牌机构。

截至2020年6月30日，中骏世界城新增体量约347万平方米，在15城落子17枚。长租公寓FUNLIVE方隅，定位中高端长租公寓市场，目前已布局15座城市，管理规模达20000间。

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